rd. 25 Finanzierungsarten im Vergleich (bezüglich Verwendungszweck, Laufzeit des      Darlehens, Art der Tilgung, Absicherung, Konditionen, möglicher Beleihungsrahmen,      Vorteile, Nachteile ...)
rd. 10 Spezialfinanzierungen (teils bankenunabhängig)

Ihre unterschiedlichen Vorgaben und Prioritäten erfordern unterschiedliche Finanzierungslösungen und -modelle :

Art und Nutzung der Immobilie?
Vollfinanzierung?
Eigenkapitaleinsatz?
Tilgungsaussetzung?
Fremdvermietung des Objekts?
Fremdwährungsdarlehen?

Höchstmögliche Beleihung?
Freie Liquidität?
Laufzeit des Darlehens?
Schnelle Tilgung?
Steuereffekte?
Zinsfestschreibung?
Hohe Vertriebsprovision?

Oft geht es in der Praxis leider nicht um die Frage, welche Bank die besten Konditionen bietet, sondern darum, ob überhaupt eine Finanzierungszusage in der gewünschten Höhe zu einigermaßen marktüblichen Konditionen etc. machbar ist?

Bankübliche Beleihungswerte * :
Wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien     70 bis 80%
Gemischt genutzte Immobilien                  60 bis 70%

Bei guter Bonität des Antragstellers haben wir hier sicherlich weitergehende Möglichkeiten zu bieten!
* Der Beleihungswert liegt zudem regelmäßig unter dem Verkehrswert.

Die ideale Finanzierung finden Sie höchstwahrscheinlich also nicht als "Standardmodell". Vielmehr ist eine optimale Lösung immer individuell und auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten !

Voraussetzungen: Gute Bonität und Darstellbarkeit Ihres Darlehenswunsches setzen wir voraus ! (bankübliche Auskünfte wie Schufa und Creditreform müssen in Ordnung sein !).

schnelle Vorprüfung Ihres Antrags
Optimierung (Konzept der Bankvorlage)
Vervollständigung
Vorlage bei ausgewählten Bankpartnern *
Verhandlungen mit den Banken
Einholung Kreditangebot(e) und
Vermittlung eines konkreten Darlehensvertrages


           * Jede Bankeinreichung wird vorher konkret mit Ihnen abgesprochen !